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重要事項説明書とは不動産の売買契約などの場合において、売主、またはその仲介者として契約をする宅地建物取引業者が、買主などの権利を保護するために、契約上の重要事項について、買主などに交付する書面のことをいいます。単に、物件説明書とも呼ばれることもあります。

不動産を売却しやすい時期について、不動産の需要が高まる時期というのは、入学や転勤などがある、1月～3月でしょう。あと9月～11月も同じく需要が高まる時期と言えます。その時期に合わせて不動産物件を売却に出すのがよいでしょう。ただしスケジュールがきつくなったりする危険があるので、できるだけ早く売却に出すようにしましょう。

不動産の売却を行うに当たり、所有権の移転登記に「所有権登記済証」が必要になります。他にも、印鑑証明書や金融機関が発行する残債証明書が必要になります。また売却する不動産の登記簿謄本も必要となってきますので、それらを売買契約を正式に締結する日までに用意しておきましょう。